ソレイユ千種

ソレイユ千種の入居時費用・月額利用料

タイプ	部屋タイプ	入居時費用		月額利用料
		一時金 前払金	敷金	賃料	管理運営 共益費等	食費	水道 光熱費	上乗せ 介護費	その他	生活支援 サービス費
A	最低の額	2750万円		16万円
		2750	0	0	9	6	1	なし	0	0
		部屋		面積：20.03㎡室数：63室
		設備
B	最多価格帯	4730万円		16万円
		4730	0	0	9	6	1	なし	0	0
		部屋
		設備
C	最高の額	5370万円		34万円
		5370	0	18	9	6	1	なし	0	0
		部屋
		設備

賃料詳細	最低〜最高		最多価格带
	留意事項 月払い併用方式の場合：入居一時金支払額に応じて 30000円～90000円（Ａ・Ｂ・Ｃタイプ、非課税） 60000円～180000円（Ｄ１・Ｅタイプ、非課税） 60000円～140000円（Ｄ２タイプ、非課税）

注意事項	管理・運営・共益	介護居室（1人入居の場合）90000円 介護居室（2人入居の場合）135000円 ※上記金額はいずれも消費税抜きで、別途消費税が加算されます。 ※長期入院・外泊等で滞在しない場合でも、全額納入いただきます。長期入院の場合は7ヶ月目より半額となります。
	食費	○介護居室　64500円（消費税抜き）／一人・月（１日3食で30日全食注文した場合の金額です。） 朝食：530円・昼食：710円（おやつ代含む）・おやつのみ：100円・夕食：910円（いずれも消費税抜き） ※喫食数に応じ精算
	水道光熱費	○介護居室 入居者が居住する居室内の光熱水費は、月額10000円（消費税抜き）の定額です。ただし、電話通信料等は別途自己負担です。 ※長期入院・外泊等で滞在しない場合でも、定額納入いただきます。
	上乗せ介護費	なし
	その他必要な月額
	生活支援サービス費
	利用料の支払方法	選択方式

【注意事項：介護付き有料老人ホーム】
※月額利用料以外に、おむつ･生活雑貨･リネン･介護用品レンタル代･理美容･医療費など別途必要です。
※食費：食費は30日で計算した場合の料金です。
※上記施設は、特定施設入居者生活介護における介護保険自己負担の月額が必要です。
※下記表は1割負担、2割負担の自己負担額の目安です。
　（注：施設毎にサービスの体制･支援･連携･処遇等の介護報酬加算があり自己負担が変動します。）
　●詳しくは、弊社相談員にお問い合わせ下さい。

「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,768円	9,901円	17,110円	19,192円	21,403円	23,454円	25,632円
2割負担	11,536円	19,802円	34,220円	38,384円	42,806円	46,908円	51,264円

ソレイユ千種の一時金・前払い金・敷金・保証金等

一時金・前払金の名称・金額	入居一時金（終身利用権） 2750万円〜5370万円
一時金の償却	内容：契約締結日の翌月1日 初期償却：20% 償却年数：150年
敷金・保証金・その他の一時金	一時金留意事項：一般居室の場合入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたって受領する家賃相当額の一部。想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する費用。※同一居室において、追加の入居者を契約後に申し出る場合は、別途追加入居一時金が必要です。ただし、お二人同時契約の場合は不要です。追加入居者は1契約につき一人までとし、追加入居は本契約後5年以内に限定します。追加入居につきましては、追加入居契約時、満65歳以上の方を対象とします。　　追加入居一時金　600万円（非課税）一時金方式のみ
一時金の返還方法	算出方法：入居一時金は、契約締結日の翌月1日に一般居室20%、介護居室30％（最低60万円）を償却し（以下「初期償却」という）、残額をそれぞれの居室の償却期間（一般居室：150ヶ月、追加入居一時金60ヶ月、介護居室70ヶ月）で償却する下記計算式により計算し、契約終了日の翌日から起算して90日以内に返還します。（一般居室）○入居者が65歳以上で入居した場合（入居一時金-初期償却）×{（150ヶ月-契約後経過月数）÷150ヶ月）｝○入居者が60歳以上65歳未満で入居した場合（入居一時金+付加金-初期償却）×{（150ヶ月+契約時の満65歳までの月数-契約後経過月数）÷（150ヶ月+契約時の満65歳までの月数）｝　　　　　　○追加入居者が死亡または退居した場合追加入居一時金×{（60ヶ月－追加入居契約後経過月数）÷60ヶ月）}（介護居室）○入居者が75歳以上で入居した場合（入居一時金-初期償却）×{（70ヶ月－契約後経過月数）÷70ヶ月）}○入居者が60歳以上75歳未満で入居した場合（入居一時金+付加金-初期償却）×{（70ヶ月+契約時の満75歳までの月数-契約後経過月数）÷（70ヶ月+契約時の満75歳までの月数）｝ 開始月 有無：なし 留意事項：一般居室の初期償却率20.0%　償却年月数150ヶ月介護型居室の初期償却率30.0％　償却年月数70ヶ月
一時金前払金の保全措置	保全措置：なし 内容：現在調整中 その他の一時金 保全 有無：なし

ソレイユ千種の契約解除・退去要件等

契約解除・退去要件

○入居者からの契約解除：入居者は事業者にいつでも契約の解除を申し出ることができます。解約は解約届けを事業者に30日前までに届け出ることとします。入居者が通知を行わず退去した場合は、事業者が退去の事実を知った日の翌日から30日目に解約となります。 ○事業者による解除：以下の場合には、入居者及び身元引受人の弁明の機会を設け、契約解除の通告について90日間の予告期間をおいて契約を解除することがあります。 (1)入居契約書に虚偽の事項を記載するなどの不正手段により入居したとき。 (2)月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なくしばしば滞納するとき。 (3)入居契約書第21条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき。 (4)入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。 (5)入居者の行動が、入居者自身の生命、身体の安全をおびやかし、身体拘束を行わなければこれを防止できないとき。

クーリングオフ

ソレイユ千種の入居条件

年齡	65歳以上
要介護度
認知症
身元保証人
身元引受人
生活保護	相談不可
お住まいの地域	全国対応
その他	（共通）・入居時満60歳以上の方。・入居後、ソレイユ千種の管理費、食費、一般居室の光熱水費等の支払いが可能な方。・健康保険に加入されている方。・二人入居の場合の追加入居者は、入居条件を満たしている方。ただし、夫婦とは限りません。親子でも可能です。・三人以上の入居は認められません。 （一般居室）・契約時に身の回りのことができる程度に健康な方。 （介護居室）・契約時に要支援又は要介護の認定を受けられている方。

ソレイユ千種の写真

ソレイユ千種の外観・内観・居室・設備

名古屋市千種区 介護付 有料老人ホーム ソレイユ千種 外観



名古屋市千種区 介護付 有料老人ホーム ソレイユ千種 外観 南より



名古屋市千種区 介護付 有料老人ホーム ソレイユ千種 外観 南西より



名古屋市千種区 介護付 有料老人ホーム ソレイユ千種 サイン

ソレイユ千種の医療・サービス体制

ソレイユ千種の協力医療機関・連携施設

ソレイユ千種の併設施設

ソレイユ千種の看護・受入体制

栄養管理

排泄管理

呼吸管理

その他サポート

疾患･症状

感染症

体験入居

ソレイユ千種のサービス一覧

ソレイユ千種の職員体制

介護に関わる職員一人あたりの利用者数

要介護者1.84人：	1人以上 職員

職員の男女比

男性1人：	女性3人
25％：	75％

職員の年齢構成

各職員の人数

介護職員、機能訓練員が有している資格・人数

夜勤を行う看護職員・介護職員の人数

ソレイユ千種の各種職員の経験年数 ・人数

看護職員の経験年数・人数

介護職員の経験年数・人数

生活相談員の経験年数・人数

機能訓練指導員の経験年数・人数

計画作成担当者の経験年数・人数

ソレイユ千種の入居者情報

入居者の男女比・人数

入居者の年齡構成

入居者の要介護度

入居者の入居期間

入居者の平均年齢

入居者の入居率